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市建局公佈重建洗衣街花墟一帶 料斥資約25億元收購
2024-03-15
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市建局公布開展「洗衣街╱花墟道發展計劃」,6個地盤總面積超過2.9萬平方米,涉及花墟一帶23幢樓齡超過64至76年的舊樓,估計275個住戶和33個地舖商戶受影響,市建局預料將斥資約25億元,收購共約190個業權。

其中會在太子道西和洗衣街地盤,透過轉移園藝街和花墟道一帶較小地盤地積比的方式,作較大型的混合式發展,包括住宅、酒店或辦公大樓,預料提供約1350個住宅單位。

市建局總監麥中傑指,重建會整合現有界限街體育館和遊樂場等休憩用地,興建不少過8800平方米「水道公園」,串連旺角大球場、花墟店舖,通往太子道西花墟,又會興建多用途綜合大樓,重置和整合康體設施。

市建局會將發展潛力較小的4個地盤,重建成公共空間和低矮零售設施,並會透過活化和美化花墟道後巷,營造「第三條花墟步行街」。

市建局預料重建後可以提供合共10.39萬平方米樓面面積,目標在2035至36年度完工。

市建局指,經濟不明朗下,未能預計項目盈虧,希望在有限資源下推動市區更新。

當局又指,目前旺角花墟有約120間花店,受項目影響只有20間、佔一成七,會向商戶了解經營意願和需要,形容項目會尊重花墟氛圍,會透過融合策略推動花墟發展。  

市建局正進行凍結人口調查,確定單位數目和樓宇使用情況,會呈交計劃草圖到城規會,本年中刊憲和收集公眾申述,經處理後,獲得行政長官和行會批准,就會啟動收購,預計一年內完成,之後會邀請發展商投標,分期進行。

市建局下星期會向居民和商戶舉行簡介會。

花商憂搬遷增營業成本日後難回遷 香港鮮花盆栽批發聯會主席賴榮春指,花墟有百多年歷史,商戶經營多年,部分更橫跨三代,擔心改建後的高樓大廈會失去原有的墟市特色,工程期間亦會影響生意。

他指,若當局要求花店搬遷到其他地區,將不利花商運貨,增加經營成本,會考慮重建後回遷,但擔心屆時租金上漲,希望政府給予較好補償。

有經常來買花的市民表示,擔心重建後租金上升,花店難以繼續經營,或將租金加幅反映在零售價上。有市民形容來花墟買花是情意結,期望重建後有另一番新景象,又建議當局向遊客介紹花墟歷史,保留回憶。

身兼市建局董事的民建聯立法會議員鄭泳舜歡迎重建計劃,希望重建後能配合旺角大球場發展成體育運動中心。

他又指,重建計劃已保留絕大部分花店,並預留地方安置商戶,根據九龍城重建經驗,不少特色食肆都能重返重建區域繼續經營,希望當局能盡量保留花墟的行業生態和面貌。



原文網址:https://www.881903.com/news2/local/2525095


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