本港樓價連跌6個月，差估署私人住宅樓價指數10月報321.4點，按月跌約2.2%，重回2017年初的水平。

與去年12月比較，今年樓價指數反覆下跌約4%。 面積431平方呎以下細單位樓價，10月按月跌近2.2%，與去年12月比較，今年反覆跌6.1%。其中港島區平均售價563萬，按月跌約8%；九龍區約500萬，跌1.6%；新界區479萬，跌2.2%。面積1000平方呎以上的大型單位樓價，按月跌1.9%。

私樓租金則連升9個月，差估署租金指數10月報186.3點，較9月升0.3%，與去年12月比較，今年租金升約6.2%。面積431平方呎的細單位租金，10月按月升約0.4%，今年以來升6.8%。

陳海潮：一二手續受壓　料全年樓價跌7% 利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，樓價指數已連續3個月跌幅逾2%，跌勢較急，而現時發展商手頭存貨較多，並持續以低價促銷新盤，令二手業主減價壓力大，但因為有少許減辣效應，估計今年餘下兩個月樓價跌幅稍為收窄至1.8%和1%，總計第四季累跌5%，與上季差不多，與去年底比較全年樓價跌7%。

政府的各項引進人才計劃，已有7萬人到港。陳海潮說，人才計劃對樓市有一定支撐作用，交投較明顯升幅，他們住屋需求強，減辣亦鼓勵他們買樓置業，但不代表樓價可以向上，樓價主要仍與經濟及市場環境有關，預料年底前沽壓仍大。

至於租金已連升9個月，暑假旺季後仍繼續升，相信是部分專才以租為先，支撐到租金及租務市場。



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