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本港樓價連跌半年 10月跌2.2%至2017年初水平
2023-11-28
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本港樓價連跌6個月,差估署私人住宅樓價指數10月報321.4點,按月跌約2.2%,重回2017年初的水平。

與去年12月比較,今年樓價指數反覆下跌約4%。 面積431平方呎以下細單位樓價,10月按月跌近2.2%,與去年12月比較,今年反覆跌6.1%。其中港島區平均售價563萬,按月跌約8%;九龍區約500萬,跌1.6%;新界區479萬,跌2.2%。面積1000平方呎以上的大型單位樓價,按月跌1.9%。

私樓租金則連升9個月,差估署租金指數10月報186.3點,較9月升0.3%,與去年12月比較,今年租金升約6.2%。面積431平方呎的細單位租金,10月按月升約0.4%,今年以來升6.8%。

陳海潮:一二手續受壓 料全年樓價跌7% 利嘉閣地產研究部主管陳海潮說,樓價指數已連續3個月跌幅逾2%,跌勢較急,而現時發展商手頭存貨較多,並持續以低價促銷新盤,令二手業主減價壓力大,但因為有少許減辣效應,估計今年餘下兩個月樓價跌幅稍為收窄至1.8%和1%,總計第四季累跌5%,與上季差不多,與去年底比較全年樓價跌7%。

政府的各項引進人才計劃,已有7萬人到港。陳海潮說,人才計劃對樓市有一定支撐作用,交投較明顯升幅,他們住屋需求強,減辣亦鼓勵他們買樓置業,但不代表樓價可以向上,樓價主要仍與經濟及市場環境有關,預料年底前沽壓仍大。

至於租金已連升9個月,暑假旺季後仍繼續升,相信是部分專才以租為先,支撐到租金及租務市場。



原文網址:https://www.881903.com/news/local/2511818


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